1979〜1989年築, 専有面積84.98㎡〜104.98㎡の平均販売価格
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愛宕山ビューハイツ
兵庫県西宮市愛宕山
/ 門戸厄神駅 徒歩15分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,228万円
34.0万円/㎡
2,794
3,083
3,373
3,662
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜3,373万円
32.5万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月7日
愛宕山ビューハイツ
2,999万円（31.6万円/㎡）/ 5階 / 94.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,999万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 3,099万円 | 32.6万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,910万円 | 20.1万円 | 4階 | 94.98㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/10/27 | 1,910万円 | 22.3万円 | 4階 | 85.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,910万円 | 20.1万円 | 4階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,280万円 | 35.6万円 | 6階 | 92.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 3,199万円 | 33.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,380万円 | 36.6万円 | 6階 | 92.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,299万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,299万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 3,298万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/06/27 | 3,398万円 | 35.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/13 | 3,598万円 | 37.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 38.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,650万円 | 27.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,850万円 | 30.0万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,000万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 2,999万円 | 31.6万円 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,480万円 | 25.5万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/02 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/05/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/22 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,480万円 | 24.6万円 | 100.92㎡ | 4SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/20 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,798万円 | 23.8万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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